Пересмотренный план разработки колес и звездочек преодолевает первое препятствие в Брукфилде

Визуализация пересмотренного предложения по многофункциональному зданию на углу Лилли-роуд и Кэпитол-Драйв.

БРУКФИЛД – Выслушав жалобы жителей близлежащих районов, девелоперы внесли изменения в новый многофункциональный проект на нынешнем месте розничного магазина Wheel and Sprocket на северной стороне Брукфилда и получили поддержку от городской комиссии.

Ноэль Кегель, возглавляющий компанию Wheel and Sprocket и дочернюю компанию Kegel Real Estate, в понедельник предстал перед Комиссией по планированию с урезанным проектом, который уменьшил общую высоту здания и обновил дизайн здания, чтобы лучше гармонировать с окружающей средой. площадь земли по адресу: 3950 Lilly Road и 13925 Capitol Drive.

Новое предложение по застройке включает четырехэтажную застройку вдоль Кэпитол-Драйв — отличие от первоначальных планов этого лета, которые включали визуализацию пятиэтажного комплекса.

Получайте ежедневные обновления от The Freeman, отправляемые прямо на ваш электронный ящик.

На первом этаже будут размещаться магазины розничной торговли, включая Wheel и Sprocket, а на трех верхних этажах будут размещаться таунхаусы с одной, двумя и тремя спальнями, всего в планы включено 75 квартир. Предыдущие версии предложения включали традиционные квартиры.

Администратор планирования Ричард ВанДервал сказал, что пересмотренные планы появились после того, как другие детали, включая исследование воздействия дорожного движения, были проведены с момента первого объявления о проекте этим летом.

«Суть планов не изменилась», — сказал ВанДерВал.

С момента презентации проекта жители разделили различные точки зрения: некоторые хвалили новый проект в районе, усеянном стареющими постройками, а другие выражали обеспокоенность по поводу высоты проекта и воспринимаемого внешнего вида «моря асфальта». Что касается последнего пункта, Дэн Эртл, директор по развитию сообщества, попытался найти дыры в таком мышлении.

Что касается доли зеленых насаждений в общем дизайне участка, Эртл сказал: «Она увеличится с 5 процентов (в нынешней планировке) до 25 процентов. Представление о том, что этот участок становится все более тротуарным или застроенным, ошибочно. больше зеленых насаждений, чем сегодня».

В понедельник Кегель удвоил свое желание продолжить работу над проектом. Wheel and Sprocket управляет магазином в Брукфилде уже 37 лет и поддерживает присутствие на существующем объекте Capitol Drive более четверти века.

«Срок полезного использования самого здания истек», — сказал Кегель. «Есть ряд проблем с участком и со зданием. На углу находится старая заправочная станция, и мы очень рады возможности переосмыслить это место и переосмыслить наш бизнес в Брукфилде. Это потребует нового строительства. "

Кегель сказал, что жилищный компонент был необходим, чтобы оправдать затраты на строительство нового комплекса вместо существующего здания, корни которого уходят корнями в 1963 год.

«Единственный способ сделать это более экономически целесообразным — это начать новое строительство», — сказал Кегель. «Мы действительно хотим быть здесь и хотим быть хорошими партнерами в сообществе».

Джозеф Ф. Лак-младший, партнер бизнес-консалтинговой фирмы The Heimat Group, работает с Кегелем над планами реконструкции.

«Мы искренне ценим отзывы, которые мы получили на протяжении всего процесса», — сказал Лак. «Мы хотим понять, что подходит сообществу, и найти способ, который подойдет всем участникам».

Члены комиссии заявили, что они довольны последними планами и согласились перенести предложение на следующий этап, включая публичные слушания в декабре.

Олдермен Гэри Махкорн, входящий в состав Комиссии по планированию, сказал, что он просмотрел каждый уголок существующей территории и получил показательный опыт.

«Я был шокирован. Не хочу, чтобы это звучало драматично, но это ужасно», — сказал Махкорн. «Это Брукфилд, и у нас есть все обязательства, это остается жизненно важным. Я никогда не осознавал, насколько плохим стал этот район».

ЦИФРОВОЙ: ВСЕГО 10 ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ. ПЕЧАТЬ + ЦИФРОВОЙ: ВСЕГО 21 ДОЛЛ. В МЕСЯЦ.